中央空調系統由水循環系統和通風系統兩部分組成。水循環系統由冷凍水系統(封閉式循環)與冷卻水系統(開放式循環)組成；通風系統由空氣處理機組、風機盤管、送風管道、回風管道、風口等組成。
由于溫度、養分等條件適應菌藻類的生長繁殖，在中央空調冷卻循環水系統中，冷卻塔中常生成大量青苔，形成生物粘泥；在管道中生成異氧菌、鐵細菌、硝化細菌、硫酸鹽還原菌等細菌造成管道內壁的腐蝕，產生鐵銹皮的脫落，影響冷凝器的換熱。
中央空調與風管機相比較為節能環保，它可以將生活環境分成各個區域，然后根據區域的實際情況分別控制其運行狀況，其次，中央空調的運行較為寧靜避免了噪音的影響，可以為消費者營造一個舒適的生活環境，還有就是中央空調的運行、操作較為簡單，日常清洗也比較的方便，中央空調使用壽命大致在15-20年左右，比風管機的使用壽命較長。和風管機相比中央空調的缺點就是價格比較昂貴，相對于風管機來說中央空調比較適合大區域范圍的使用。
變頻和定頻空調的區別：產品在壓縮機上的運用原理不同。變頻產品的壓縮機能夠在長期開啟運轉的情況下適度調溫，如果室內不需要溫度變化太大時，空調就會以低頻的狀態運轉，智能恒定控溫，而定頻產品則需要在人為的情況下進行空調冷熱的開關機調節。
簡單的說，變頻空調和定頻空調的區別就在于：變頻空調的壓縮機不會頻繁的啟停，運行時一直保持穩定的工作狀態。使用變頻技術的變頻空調，運行時會根據環境溫度自動選擇對應的工作狀態，使房間在低耗能低轉速的運行模式下達到快速節能的控溫效果。
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