主機部分由壓縮機、蒸發器、冷凝器及冷媒（制冷劑）等組成，其工作循環過程如下：
首先低壓氣態冷媒被壓縮機加壓進入冷凝器并逐漸冷凝成高壓液體。在冷凝過程中冷媒會釋放出大量熱能，這部分熱能被冷凝器中的冷卻水吸收并送到室外的冷卻塔上，釋放到大氣中去。隨后冷凝器中的高壓液態冷媒在流經蒸發器前的節流裝置時，因為壓力的突變而氣化，形成氣液混合物進入蒸發器。冷媒在蒸發器中不斷氣化，同時會吸收冷凍水中的熱量使其達到較低溫度。蒸發器中氣化后的冷媒又變成了低壓氣體，重新進入了壓縮機.
變頻一拖多機組也就是我們常說的VRV系統，通常稱之為“一拖幾”或“一帶幾”。實際上是一臺主機通過管路能夠向若干個室內機輸送制冷劑液體。VRV中央空調里面是通過銅管連接，冷媒在室內直接蒸發帶走熱量，可是適時地滿足室內冷、熱負荷需求，而且各個房間可獨立調節溫度，控溫又省電。
冷熱水機組一般稱為水系統中央空調，室內機一般稱為風機盤管。水系統機組的輸送介質通常為水或者乙二醇溶液，它通過室外主機產生出空調冷/熱水，由管路系統輸送至室內機，制冷介質再和空氣熱交換到溫度調節的目的。水系統中央空調的特點就是舒適度高，而且室內布置靈活，獨立調節性好，噪音小。
夏季如何清洗空調？
1、拔掉空調機電源。
2、過濾網的清洗：可以拆下用自來水清洗，如果污染嚴重可以用洗衣粉溶液進行刷洗，然后漂清晾干即可。
3、表冷器的清洗：可以用的表冷器清洗劑(一般是中性或弱堿性)先噴于表冷器表面，待發泡3~5分鐘后，用清水沖洗干凈，沖洗時要注意對內機右邊電路板的保護，一般家庭沒有設備的可以用氣壓式噴壺來操作這2個步驟，要注意發泡后的清洗劑一定要用清水漂洗干凈，不要有清洗劑的殘留。清洗后的污水會由內機冷凝水管排出室外。
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